जैक्सनविले, फ्लोरिडा। – नए राष्ट्रीय रियल एस्टेट विश्लेषण में जैक्सनविले को देश के सबसे खराब बड़े आवास बाजार का दर्जा दिया गया है, फ्लोरिडा के कई अन्य शहर भी सूची में सबसे नीचे हैं।
कंस्ट्रक्शन कवरेज की रिपोर्ट ने संयुक्त राज्य भर में आवास बाजारों का विश्लेषण किया, जिसमें घर की कीमत में वृद्धि, बोली प्रतियोगिता और घरों द्वारा बाजार में बिताए गए समय सहित कारकों का उपयोग किया गया। इस विश्लेषण में उपयोग किया गया डेटा रेडफिन के डेटा सेंटर से है।
जैक्सनविले 16 के समग्र स्कोर के साथ बड़े शहरों में अंतिम स्थान पर है। टाम्पा तीसरे सबसे खराब स्थान पर है, जबकि मियामी भी सबसे कम प्रदर्शन करने वाले बड़े आवास बाजारों में से एक है। किसी भी फ़्लोरिडा शहर ने शीर्ष प्रदर्शन करने वाले बाज़ारों की सूची में जगह नहीं बनाई।
विश्लेषण में फ्लोरिडा को आवास बाजार के प्रदर्शन के लिए सबसे कमजोर राज्यों में स्थान दिया गया, जिसने 7.8 का स्कोर अर्जित किया – केवल टेक्सास से पीछे।
रैंकिंग के बावजूद, कुछ स्थानीय रियल एस्टेट पेशेवरों का कहना है कि डेटा पूरी तरह से प्रतिबिंबित नहीं करता है कि वे पूर्वोत्तर फ्लोरिडा में क्या देख रहे हैं।
क्रिस्टी इंटरनेशनल रियल एस्टेट की रियल एस्टेट सलाहकार लैला हसन ने कहा, “ईमानदारी से कहूं तो मुझे नहीं पता कि ये सुर्खियां कहां से आती हैं।” “क्रिस्टीज़ इंटरनेशनल ने जनवरी से हर महीने रिकॉर्ड तोड़े हैं।”
हसन ने कहा कि उनकी ब्रोकरेज की बिक्री एक ही महीने में 105 मिलियन डॉलर से अधिक हो गई, जबकि उसी अवधि के दौरान उन्होंने व्यक्तिगत रूप से लगभग 16 मिलियन डॉलर की बिक्री की।
उन्होंने कहा कि अच्छी तरह से बनाए हुए घर अभी भी तेजी से बिक रहे हैं, खासकर ऐसी संपत्तियां जिनमें पहले कभी बाढ़ या बीमा संबंधी कोई समस्या नहीं आई हो।
हसन ने कहा, “अगर घर सही घर है, अगर इसकी अच्छी तरह से देखभाल की जाती है, कोई बीमा दावा या समस्या नहीं है, तो भी मैं उन घरों को बहुत तेजी से आगे बढ़ता हुआ देखता हूं।”
फिर भी, हसन ने स्वीकार किया कि आज के खरीदार महामारी आवास उछाल के चरम के दौरान की तुलना में कहीं अधिक चयनात्मक हैं।
हसन ने कहा, “वे 100% चुनिंदा लोग हैं।” “वे अपना पैसा ऐसे घर में नहीं लगाने जा रहे हैं जिसमें समस्याएँ हों।”
उन्होंने कहा कि सामर्थ्य भी जैक्सनविले की निम्न रैंकिंग में योगदान दे सकती है।
हसन ने कहा, “आप 50,000 डॉलर कमाने और 350,000 डॉलर का घर खरीदने में सक्षम होते थे।” “अब वही घर $500,000 का है और आपको उस घर के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए $120,000 कमाने होंगे।”
नॉर्थईस्ट फ्लोरिडा एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, जैक्सनविले क्षेत्र में औसत घर वर्तमान में लगभग $390,000 में बिक रहा है।
हसन ने खरीदारों को चलने-फिरने के लिए तैयार स्थिति में घरों पर ध्यान केंद्रित करने की सलाह दी और विक्रेताओं से यह सुनिश्चित करने का आग्रह किया कि उनके घर अधिक प्रतिस्पर्धी बाजार के लिए तैयार हैं।
हसन ने कहा, ”मैं खरीदार से यही कहूंगा कि ऐसे घरों की तलाश करें जो सही स्थिति में हों।” “और फिर विक्रेताओं के लिए, मैं यह सुनिश्चित करूंगा कि आपका घर आज के बाज़ार के लिए बिल्कुल तैयार हो।”
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