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2022 में ऑस्ट्रेलिया में घर खरीदने के लिए सर्वश्रेष्ठ उपनगर

ऑस्ट्रेलिया के आसपास के सबसे होनहार उपनगरों की पहचान की गई है और कुछ क्षेत्रों में जगह पाने के लिए लाखों खर्च नहीं होंगे।

अचल संपत्ति बाजार में सेंध लगाने की तलाश में सौदा करने वाले शिकारी $ 300,000 से कम के घर पर अपना हाथ पा सकते हैं, ऑस्ट्रेलिया भर में 110 से अधिक उपनगरों को उभरते सितारों के रूप में पहचाना जाता है जहां संपत्ति की कीमतें अगले साल बढ़ जाएंगी।

एक नई रिपोर्ट आठ राजधानी शहरों और छह क्षेत्रीय क्षेत्रों में उन क्षेत्रों की पहचान करती है जो घर खरीदारों को उनकी खरीदारी सूची में होना चाहिए।

हैरानी की बात है कि हाल के वर्षों में मूल्य वृद्धि में देश का नेतृत्व करने वाले रियल एस्टेट बाजार आने वाले वर्षों में “पीछे की सीट ले सकते हैं”, हॉटस्पॉटिंग रियल एस्टेट विशेषज्ञ टेरी राइडर के अनुसार, कैनबरा और डार्विन रिसर्जेंट ब्रिस्बेन और पर्थ से आगे हैं।

लेकिन यह क्षेत्रीय क्षेत्र थे जो वास्तव में उड़ान भरने के लिए तैयार थे।

क्षेत्रीय न्यू साउथ वेल्स ने संपत्ति की कीमतों में उछाल के मामले में शीर्ष स्थान प्राप्त किया, जिसमें सेंट्रल कोस्ट बाजार के अधिक किफायती अंत में ब्लू हेवन, टौक्ले और ग्वांडालन समेत कुछ बेहतरीन उपनगर शामिल हैं।

दूसरे स्थान पर क्षेत्रीय क्वींसलैंड था, जिसमें बुंडाबर्ग ईस्ट, बर्ली वाटर्स और लिटिल माउंटेन खरीदने के लिए सबसे अच्छे उपनगर थे।

अगला कदम क्षेत्रीय पश्चिमी ऑस्ट्रेलिया था, जहां बुनबरी क्षेत्र में ब्रूम, केरी पार्क और मंडुराह क्षेत्र में हॉल हेड जैसे जीवनशैली क्षेत्रों में बूम-बस्ट इतिहास वाले खनन शहरों पर हावी है।

कैनस्टार के प्रधान संपादक एफी ज़ाहोस ने कहा, “क्षेत्रीय न्यू साउथ वेल्स के उभरते सितारा उपनगरों में सबसे कम औसत घर की कीमत टोलैंड है, जो कि केवल $ 290,000 है, जबकि उत्तरी क्वींसलैंड में बुंडाबर्ग पूर्व में समान मूल्य टैग लागू होता है।”

“पश्चिम में, पश्चिमी ऑस्ट्रेलिया के बनबरी में केरी पार्क की औसत घरेलू कीमत सिर्फ $ 240,000 है।

“ध्यान रखें कि सभी क्षेत्रीय क्षेत्रों में एक किफायती मूल्य टैग नहीं है। यह वह जगह है जहां विकास क्षमता, किराये की उपज पर विचार करना और कम ब्याज दर के साथ ऋण लेना महत्वपूर्ण है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि निवेश ढेर हो जाए। ”

राजधानियों

कीमतों की एक श्रृंखला में सिडनी रिपोर्ट में सर्वोच्च रैंक वाली राजधानी है, लेकिन सभी ने सौदेबाजी की पेशकश नहीं की।

बाजार के किफ़ायती छोर पर उपनगरों – सिडनी मानकों के अनुसार – का प्रवेश स्तर की कीमत $ 1 मिलियन से कम है, जिसमें ल्यूमाह, मिंटो और जैमिसनटाउन कुछ असाधारण कलाकार हैं।

सबसे सस्ता उपनगर Leumeah था, जिसकी औसत कीमत $650,000 थी, जहाँ खरीदारों को 130,000 डॉलर के 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट की आवश्यकता थी, प्रारंभिक लागत $24,752 और मासिक पुनर्भुगतान $2249 के साथ।

सूची में कम किराये की रिक्ति दरों और मजबूत मूल्य वृद्धि, जैसे कि डार्लिंगहर्स्ट और पेजवुड के साथ-साथ चेरीब्रुक और नॉर्मनहर्स्ट के उत्तरी उपनगरों के साथ आंतरिक-शहर उपनगर भी शामिल हैं।

सुश्री ज़ाहोस ने कहा, “सिडनीसाइडर्स पर लगाए गए महामारी से प्रेरित प्रतिबंधों ने संपत्ति खरीदने की उनकी इच्छा को बढ़ावा दिया है और कीमतों को बढ़ा दिया है, जिससे एक संपन्न बाजार बन गया है।”

रिपोर्ट ने बिक्री की मात्रा, तिमाही मूल्य वृद्धि, रिक्ति दर, किराये की वृद्धि और बुनियादी ढांचे के खर्च के आधार पर उभरते उपनगरों की पहचान की।

जबकि कैनबरा में अचल संपत्ति बाजार शायद ही कभी तेजी से उछाल का कारण बनता है, हैरिसन, कर्टिन, फ्लोरी, गुंगाहलिन और इसाबेला मैदानों सहित कुछ उपनगरों को बंद करने की भविष्यवाणी की जाती है।

इसाबेल प्लेन्स $630,000 की औसत कीमत पर सबसे सस्ती के रूप में आया, जहाँ 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट के लिए $126,000 खर्च होंगे। खरीददार $16,547 की प्रारंभिक लागत का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं, मासिक ऋण चुकौती कुल $ 2,180 के साथ।

“कैनबरा बाजार में एक समानता है जो आप ऑस्ट्रेलिया की अन्य राजधानियों में नहीं देखते हैं, शायद इसलिए कि यह एक नियोजित शहर था। कैनबरा मूल्य वृद्धि पर लगातार प्रदर्शन करता है, जो कि घर के मालिकों के लिए बहुत अच्छी खबर है, लेकिन सामर्थ्य की तलाश करने वालों को एसीटी सीमा के करीब या गॉलबर्न और क्वैनबेयन जैसे उभरते उपनगरों के करीब देखने की आवश्यकता हो सकती है,” श्री राइडर ने कहा।

ब्रिस्बेन को समग्र रूप से सबसे कम स्थान दिया गया था, लेकिन 2032 में ओलंपिक और ऑस्ट्रेलियाई बदलाव की तलाश में, आने वाले वर्ष में बाजार बढ़ने की उम्मीद है।

उपनगरों में एनरली, पैडिंगटन, कैरिंडेल, मिशेलटन, सैंडगेट और किप्पा-रिंग शामिल थे, जो आशाजनक खरीद के रूप में थे।

शीर्ष 5 रैंक वाले क्षेत्राधिकारों में उभरते उपनगर

1. क्षेत्रीय न्यू साउथ वेल्स: ब्लू हेवन, सेसनॉक, डब्बू, गॉलबर्न, ग्वांडालन, करबार, सिंगलटन हाइट्स, टोलैंड, टौक्ले, वार्नर बे

2. क्षेत्रीय क्वींसलैंड: बुंडाबर्ग ईस्ट, बर्ले वाटर्स, सेंटेनरी हाइट्स, डंडोरान बीच, जिमपाई, लिटिल माउंटेन, न्यूटाउन, नॉर्मन गार्डन्स पैराडाइज पॉइंट, साउथपोर्ट

3. क्षेत्रीय पश्चिमी ऑस्ट्रेलिया: ब्रूम, केरी पार्क, फाल्कन, ज्योग्राफ, हॉल हेड

4. सिडनी: बास हिल, चेरीबुक, डार्लिंगहर्स्ट, जैमिसनटाउन, लेउमाह, मिंटो, मिरांडा, नॉर्मनहर्स्ट, पेजवुड, यागूना

5. कैनबरा: कर्टिन, फ्लोरी, गुंगाहलिन, हैरिसन, इसाबेला मैदान

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