News7todays
नौकरियां

सिडनी उपनगर 2022 में विकास के लिए इत्तला दे दी

यदि आप सिडनी में खरीदना या निवेश करना चाहते हैं, तो ये 2022 में देखने के लिए उपनगर हो सकते हैं।

CoreLogic के आंकड़ों के अनुसार, सिडनी के घरों का मूल्य पिछले एक साल में 25% से अधिक बढ़ा है।

डोमेन की हाउस प्राइस रिपोर्ट बताती है कि पिछले 12 महीनों में घर की कीमतों में प्रति सप्ताह लगभग $ 6,700 की वृद्धि हुई है, कुल मिलाकर $ 349,000 से अधिक की वृद्धि हुई है।

ऑस्ट्रेलिया की सबसे महंगी राजधानी में अब लगभग 1.5 मिलियन डॉलर की औसत घरेलू कीमत है।

यह घर की कीमतों में अब तक की सबसे तेज वार्षिक वृद्धि, 30.4% का परिणाम है।

इस तेजी से वृद्धि के बावजूद, कुछ अर्थशास्त्री 2022 के अंत में संभावित दरों में बढ़ोतरी की आशंका जता रहे हैं, जिसका अर्थ उधारकर्ताओं के लिए कठिन ऋण स्थितियां हो सकती हैं।

तो कौन से स्थान कुछ सबसे बड़ी कीमतों में वृद्धि देख सकते हैं? हमने विशेषज्ञों से 2022 में प्रमुख विकास उपनगरों के अपने शीर्ष चयन की खोज करने के लिए कहा।


विज्ञापन

एक निवेश संपत्ति खरीदना या पुनर्वित्त की तलाश है? नीचे दी गई तालिका में निवेशकों के लिए बाजार में सबसे कम ब्याज दरों वाले होम लोन की सूची दी गई है।

ऋणदाता

दर प्रकार ओफ़्सेट पीछे खीचना चालू शुल्क पूर्वभुगतान एलवीआर फ्लैट-दर वापसी अतिरिक्त चुकौती पूर्व अनुमोदन

चर अधिक जानकारी
अतिरिक्त लागत के बिना एक पूर्ण ऑफसेट खाता प्राप्त करें

कम ब्याज वाला होम लोन – प्राइम (मूलधन और ब्याज) (निवेश) (LVR .)

  • कोई कॉल-आउट या चल रही लागत नहीं
  • 100% पूर्ण ऑफ़सेट खाता
  • अतिरिक्त मोचन + निकासी सेवाएं

चर अधिक जानकारी
मिनटों में पुनर्वित्त, सप्ताह नहीं

नैनो होम लोन परिवर्तनीय निवेशक, मूलधन और ब्याज (केवल पुनर्वित्त)

  • केवल पुनर्वित्त। तेजी से ऑनलाइन आवेदन
  • कोई नैनो शुल्क नहीं। मुफ़्त 100% मुआवजा उप खाता
  • मोबाइल ऐप, वीज़ा डेबिट कार्ड और तत्काल भुगतान
चर अधिक जानकारी
एक सरल ऑनलाइन अनुरोध

यार्ड निवेश ऋण (मूलधन और ब्याज) (LVR

  • कोई आवेदन शुल्क नहीं
  • असीमित अतिरिक्त भुगतान
  • असीमित मुफ्त री-रिकॉर्डिंग

चर अधिक जानकारी
मुफ़्त चारागाह सुविधा

स्मार्ट इन्वेस्टर होम लोन (मूलधन और ब्याज) (LVR .)

  • 0.10% के लिए ऑफ़सेट जोड़ने का विकल्प
  • तेजी से बदलाव का समय, 30 दिनों के निपटारे को पूरा कर सकता है
  • कोई चालू या मासिक शुल्क नहीं

इसके बुनियादी मानदंड: कम से कम 80% के LVR (ऋण-से-मूल्य) अनुपात के साथ $400,000 की ऋण राशि, परिवर्तनीय, निश्चित, मूलधन और ब्याज (P&I) गृह ऋण। हालांकि, ‘होम लोन की तुलना करें’ तालिका में, उपयोगकर्ता द्वारा चुने गए और दर्ज किए गए चर पर गणना की जा सकती है। सभी उत्पाद LVR को उत्पाद और दर के साथ सूचीबद्ध करेंगे, जिसे उत्पाद प्रदाता की वेबसाइट पर स्पष्ट रूप से प्रकाशित किया जाएगा। मासिक भुगतान, एक बार उपयोगकर्ता द्वारा मूल मानदंड बदल दिए जाने पर, चयनित उत्पादों की विज्ञापित दरों पर आधारित होते हैं और उपयोगकर्ता/आप द्वारा दर्ज किए गए ऋण राशि, पुनर्भुगतान के प्रकार, ऋण अवधि और एलवीआर द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। दरें 29 नवंबर, 2021 तक सही हैं। अस्वीकरण देखें।


माध्य मूल्य डेटा Realestate.com.au से आता है और नवंबर 2021 तक सटीक है।

पररामट्टा, पिरमोंट, रोज़ेल

बेटर होम्स एंड गार्डन्स रियल एस्टेट में नेटवर्क के प्रमुख रॉब ट्रोवाटो ने Savings.com.au को बताया कि नए बुनियादी ढांचे और एक हाइब्रिड कामकाजी जीवन शैली में व्यापक बदलाव ने पश्चिमी सिडनी में विकास की काफी संभावनाएं पैदा की हैं।

“सिडनी के पश्चिम के क्षेत्रों में बुनियादी ढांचा जा रहा है, जैसे कि पररामट्टा, कॉनकॉर्ड, पाइरमोंट, रोज़ेल, जिनमें से सभी उच्च गति, उच्च आवृत्ति मेट्रो लाइन से लाभान्वित होंगे जो उन्हें सीबीडी से जोड़ेगी,” श्री ट्रोवाटो ने कहा।

“ये उपनगर पहले से ही विकास देख रहे हैं और परिणामस्वरूप बढ़ते रहेंगे।

“मुझे इस वर्ष के समान वृद्धि नहीं दिख रही है। मैं इसे थोड़ा धीमा देख रहा हूं, लेकिन अगले वर्ष अभी भी विकास होगा।”

  • औसत मूल्य – पररामट्टा: घरों के लिए $1,300,000, इकाइयों के लिए $605,000

  • औसत किराया – पररामट्टा: घरों के लिए $478 पी/डब्ल्यू, इकाइयों के लिए $420 पी/डब्ल्यू

  • माध्य मूल्य – पाइरमोंट: घरों के लिए $1,420,000, इकाइयों के लिए $1,205,000।

  • औसत किराया -पायमोंट: घरों के लिए $700 p/w, इकाइयों के लिए $610 p/w।

  • औसत मूल्य – रोज़ेल: घरों के लिए $1,870,000, इकाइयों के लिए $1,305,000

  • औसत किराया – रोज़ेल: घरों के लिए $813 पी/डब्ल्यू, इकाइयों के लिए $525 प्रति सप्ताह

डार्लिंग स्क्वायर

आयरे रियल एस्टेट के निदेशक क्रेग डोनोह्यू ने सेविंग्स डॉट कॉम डॉट एयू को बताया कि हेमार्केट उपनगर में नया विकसित डार्लिंग स्क्वायर बहुत अधिक विकास वाला बाजार है।

उन्होंने कहा, “दिलचस्प बात जो हमें मिल रही है, वह यह है कि लोगों के लिए शहर में वापस आने की बहुत मांग है, अब हम लॉकडाउन से बाहर हैं,” उन्होंने कहा।

“तो मुझे लगता है कि जिस क्षेत्र को देखना अच्छा होगा वह शायद डार्लिंग स्क्वायर और हेमार्केट क्षेत्र है।

“यह एक ऐसा क्षेत्र है जिसने हाल के वर्षों में शायद कमजोर प्रदर्शन किया है। लेकिन हम बहुत सारे अच्छे परिणाम और विशेष रूप से कुछ नए विकास देखना शुरू कर रहे हैं।”

श्री डोनोह्यू ने कहा कि उन्हें लगता है कि अभी भी बहुत कुछ हासिल करना बाकी है।

“हम बहुत अधिक मालिकों को क्षेत्र में आगे बढ़ते हुए देख रहे हैं, और वे इसे प्यार करते हैं,” उन्होंने कहा।

“क्षेत्र को देखने वाले बहुत से लोगों ने वास्तव में अतीत में वहां रहने के बारे में नहीं सोचा है। और अब वे सभी विकासों को एक साथ आते हुए देखते हैं, और सभी बड़ी दुकानें और स्टोर और कैफे और पार्क जो इसके साथ आते हैं। और यह वास्तव में एक लोकप्रिय जीवन शैली विकल्प होने जा रहा है।”

  • औसत मूल्य – हेमार्केट: इकाइयों के लिए $925,500 (मकान लागू नहीं)

  • औसत किराया – हेमार्केट: इकाइयों के लिए $660 p/w (घर N/A)

बेक्सले और बेलमोर

स्वतंत्र खरीदार एजेंट मिशेल मे ने Savings.com.au को बताया कि सिडनी CBD के दक्षिण में, Bexley और Belmore को उन्नत मेट्रो लाइन से लाभ होगा।

“आप जानते हैं, मुझे लगता है कि लोगों ने महसूस किया है कि दक्षिण और आगे पश्चिम में आपके हिरन के लिए और अधिक धमाका है,” सुश्री मे ने कहा।

“नगर पालिका और सरकार ने मेट्रो लाइन को अपग्रेड करने के लिए सार्वजनिक परिवहन में बहुत पैसा लगाया है।

“कुछ स्टेशन अब सीबीडी में प्रवेश कर रहे हैं, उनकी वास्तविक यात्रा 20 मिनट कम होगी जो शानदार है।

“तो घर से काम करने के विकल्प के साथ, वे अब वास्तव में एक अच्छा विकल्प बन गए हैं क्योंकि लोगों को अब सीबीडी में काम करने के लिए मजबूर नहीं किया जाता है और इससे बहुत फर्क पड़ता है।”

  • माध्य मूल्य – बेक्सले: मकानों के लिए $1,506,000, इकाइयों के लिए $724,545।

  • औसत मूल्य – बेलमोर: घरों के लिए $1,383,000, इकाइयों के लिए $535,000।

  • औसत किराया – बेक्सले: घरों के लिए $635 p/w, इकाइयों के लिए $400 p/w।

  • औसत किराया – बेलमोर: घरों के लिए $580 p/w, इकाइयों के लिए $350 p/w।

सेंट लियोनार्ड्स और उत्तरी सिडनी

निवेशक एजेंसी के निदेशक डैरेन वेंटर ने कहा कि सिडनी में हालिया उछाल अगले 12 महीनों में स्थिर विकास में बदलने की संभावना है।

“आंतरिक उपनगर आम तौर पर सभी धीमी गति से जलने वाले, धीमी गति से बढ़ने वाले और लगातार बढ़ते बाजार हैं,” उन्होंने Savings.com.au को बताया

“उन बढ़ते बाजारों के पीछे प्रोत्साहन सीमाओं का परिचय या उद्घाटन होगा, विशेष रूप से एशियाई बाजारों के लिए, जैसा कि अभी हमारे पास सिंगापुर के साथ है।

“जैसे-जैसे सीमाएं फिर से खुलने लगेंगी, प्रमुख महानगरीय बाजार भी मजबूत होंगे, और उपनगर जो महामारी की शुरुआत के दौरान ढह गए हैं या उतने नहीं बढ़े हैं जितने पड़ोसी भी अधिक वांछनीय हो जाएंगे क्योंकि अंतरराष्ट्रीय हित कम रिक्ति दरों में मूल्यों को आगे बढ़ाते हैं। टावर।

“अल्पावधि में, जैसा कि ऑस्ट्रेलियाई सरकार सिंगापुर से रुचि के लिए अभियान चलाती है – जिसकी आसान पहुँच COVID प्रतिबंधों को दी गई है – सिडनी के आंतरिक-शहर बाजार समर्थन जारी रखने की उम्मीद कर सकते हैं।”

  • औसत मूल्य – उत्तरी सिडनी: घरों के लिए $2,805,000, इकाइयों के लिए $1,055,500

  • औसत मूल्य – सेंट लियोनार्ड्स: इकाइयों के लिए $1,050,000 (घर N/A)।

  • औसत किराया – उत्तरी सिडनी: घरों के लिए $1,023 p/w, इकाइयों के लिए $530 p/w

  • औसत किराया – सेंट लियोनार्ड्स: घरों के लिए $775 p/w, इकाइयों के लिए $580 p/w।

ब्लू हेवन, सेसनॉक, डब्बू

सिडनी के बाहर, श्री ट्रोवाटो ने क्षेत्रीय उपनगरों को भी साझा किया कि वह 2022 में विकास के लिए सुझाव देते हैं।

सिडनी के उत्तर में, मिस्टर ट्रोवाटो ने ब्लू हेवन को अगले बारह महीनों में विकास क्षमता के साथ-साथ सेसनॉक और डब्बो के क्षेत्रीय उपनगरों के साथ एक प्रवेश स्तर के उपनगर के रूप में पहचाना।

“लोग घर से काम करने के लिए उस बदलाव की तलाश कर रहे हैं क्योंकि COVID ने सभी व्यवसायों को काम करने के नए तरीके दिए हैं। इसलिए लोग सिडनी से बाहर जा रहे हैं।”

  • औसत मूल्य – ब्लू हेवन: घरों के लिए $627,500।

  • औसत किराया – ब्लू हेवन: घरों के लिए $480 पी/डब्ल्यू।

  • औसत मूल्य – डब्बू: घरों के लिए $435,000, इकाइयों के लिए $309,000।

  • औसत किराया – डब्बू: घरों के लिए $400 p/w, इकाइयों के लिए $290 p/w।

  • माध्य मूल्य – सेसनॉक: घरों के लिए $456,000, इकाइयों के लिए $355,000।

  • औसत किराया – सेसनॉक: घरों के लिए $400 p/w, इकाइयों के लिए $320 p/w।


अनस्प्लैश के माध्यम से लेह द्वारा छवि

उपरोक्त उत्पादों का चयन करते समय, पूरे बाजार को ध्यान में नहीं रखा गया है। इसे पहले बाजार के एक हिस्से को सिकोड़ने वाला माना गया है। हो सकता है कि कुछ वाहकों के उत्पाद सभी राज्यों में उपलब्ध न हों। पात्र होने के लिए, उत्पाद और दर को उत्पाद प्रदाता की वेबसाइट पर स्पष्ट रूप से प्रकाशित किया जाना चाहिए। Savings.com.au, yourmortgage.com.au, yourinvestmentpropertymag.com.au और प्रदर्शन ड्राइव, सेविंग मीडिया समूह का हिस्सा हैं। पूर्ण प्रकटीकरण के हित में, सेविंग्स मीडिया ग्रुप फर्स्टमैक ग्रुप से संबद्ध है। यह पढ़ने के लिए कि सेविंग्स मीडिया ग्रुप हितों के संभावित टकरावों को कैसे संभालता है और हमें भुगतान कैसे मिलता है, कृपया वेबसाइट पर दिए गए लिंक्स पर क्लिक करें।

Related posts

गवर्नर मिल्स ने मेन की वन अर्थव्यवस्था और ग्रामीण समुदायों का समर्थन करने के लिए $20 मिलियन मेन जॉब्स और रिकवरी प्लान पहल शुरू की

admin

वाल्टेरी बोटास मानते हैं कि वह मेक्सिको में टर्न 1 पर ‘बेहतर काम’ कर सकते थे

admin

दिल्ली वायु प्रदूषण: प्रधानमंत्री अरविंद केजरीवाल ने आपात बैठक बुलाई | भारत समाचार

admin

Leave a Comment